Ben visibile dalla Strada Provinciale che collega Grazie di Curtatone con Goito ed a pochi chilometri dalle Strade Statali Mantova-Cremona e Mantova-Brescia.

Il fabbricato si sviluppa interamente al piano terra per circa 600 mq ed è posto su un terreno di circa 3200 mq in parte pavimentato a parcheggio; comode rampe raccordano la quota parcheggio con la quota interna del fabbricato.

L’altezza utile interna è pari a 3 m, la copertura è piana. Il complesso è servito da cabina elettrica dedicata.

Ideale per studio associato, piccole attività artigianali o commerciali.